負動産についてのよくあるQ&A　

負動産とは？ 不動産市場において「負動産」という言葉が注目されています。負動産とは、所有することがコストや負担となり、利益を生み出さない、もしくはマイナスの価値を持つ不動産のことを指します。本記事では、負動産の具体例やその背景、解決策についてみていきます。負動産の定義負動産とは、保有することによって経済的な負担が増大し、売却も困難な不動産のことを言います。このような不動産は、老朽化した住宅、利用価値の低い土地、需要が低下している地域の物件などが該当します。日本中各地でこのような負動産が増加して...

負動産を手放す事で、負動産地獄から抜け出す方法について考えてみた事がありますか？ここでは、そうする事が、皆さんの未来にとって重要な行動である事を理解してもらいたいと思います。負動産地獄とは？「負動産」とは、保有しているだけでコストがかかり続け、収益を生み出さない不動産を指します。例えば、過疎地の使い道のない土地や、修繕費用がかさむ空き家などです。こうした負動産を抱えることは「負動産地獄」と呼ばれ、多くの人々がその苦しみから抜け出せずにいます。人口減少と過疎化日本では人口減少が進み、都市部への...

皆様は負動産の最終処分場をご存知でしょうか？あなたは家庭の不要物をどうされますか？産業廃棄物をどうされますか？不要家電をどうされますか？ほとんどの方が、基本的には分別をし、ごみとして回収してもらうと思います。しかし、捨てるのが惜しいので、様子見で物置にキープと言う事も一部あるでしょう。家電については、リサイクル料を払って引き取ってもらいます。産業廃棄物については、有料で最終処分場に持ち込むなり業者に引き取ってもらったりします。これらが一般的なゴミや不要物、産業廃棄物の処分方法です。では、不動...

相続すべき財産がいらない土地だけだった場合・・・正直ランニングコストのみが発生するので、相続放棄を考えるケースですね。ここではいらない土地の相続を控える方の為に、相続放棄についての基本事項についてみていきたいと思います。いらない土地を相続放棄する時の基本相続放棄とは何か？相続放棄とは、そもそも”最初から相続人ではなかったとみなされる”という結果を生み出す行為です。被相続人（亡くなった人）の財産を引き継がない決定をするという形ですね。相続放棄をすることで、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産（...

いらない土地を売りたい場合の考え方いらない土地を売りたい！と思っている方は日本全国に溢れかえり、どんどん増加しています。なぜ世の中の人達は「いらない土地」を売りたいのでしょうか？土地を所有することは、一見すると資産価値があるように思えますが、実際には維持費や税金がかかるため、不要な土地を手放したいと考える人も多いでのす。その多くが相続や離婚、転居などの理由から不要な土地を抱えることになり、その管理に困ることが大きな理由ですね。が、人口減少の影響から、地方の不動産はどんどん負動産化していて、な...

従来の民法では、相続放棄をした相続人にも、財産の管理義務・管理責任が重くのしかかることが多く、トラブルの原因となっていました。特に、空き家の管理問題や相続財産の維持費など、放棄したにもかかわらず負担が続く状況に多くの相続人が苦しんでいたのです。このような状況を改善するために、民法は改正され、相続放棄後の管理義務が明確化されました。そして2023年4月から施行された改正民法により相続放棄をすれば、「現に占有している場合」以外はその管理義務は負わなくてよくなりました。「現に占有している場合」てなんやね...