引き取り事例として、実際に引き取りをさせて頂いた、一般的には処分が難しい案件を都度紹介させて頂きます。
”一律いくら”というのをよく見かけますが、よく見ると・・・・・
だって登記するだけで・・・税金だけで一律の金を超えてしまう事が多々あります。
持った瞬間から赤字のビジネスって？？？
と言う事で、当サイトではガチな数字のみ提示させて頂いております。
だって、実費掛かるものはかかるんですから。
愛媛県新居浜市 古家付き土地
引き取り事例 令和6年9月津波警戒区域の137㎡程の整形宅地
築後53年の木造古家付
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引き取り費用 |
330,000 |
|---|---|
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固定資産税 |
0 |
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登記費用 |
0 |
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不動産取得税 |
0 |
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解体費用 |
0 |
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計 |
330,000 |
行政代執行となると、通常の民間で解体費用よりもはるかに価格が高くなるため、放置したままだと今回の引き取り費用よりも費用が高くなった為、処分に困っておられました。
また、地域キャンペーンもあり、その他費用は一切頂きませんでしたので、納得の処分となって頂いたようです。
全国各地域の物件引き取り
令和6年9月にはそのほか、全国5か所で山林や別荘地の引き取りをさせて頂きました。事故物件 引き取り事例
引き取り事例 令和6年3月事件物件
事件があった現場そのままでの引き取り。
近隣での記憶も新しくその他利用ができない為、ランニングコストのみが掛かっているための処分
近隣での記憶も新しくその他利用ができない為、ランニングコストのみが掛かっているための処分
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引き取り費用 |
350,000 |
|---|---|
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固定資産税 |
390,700（5年分） |
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登記費用 |
144,000 |
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不動産取得税 |
120,000 |
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計 |
1,004,700 |
事件があってまだ月日が経過していない物件でした。
最初に現地確認した際には、生々しい事件の現場そのままの状態であり、再利用もかなり困難な状況でした。
ランニングコスト（年間最低40万程）だけが掛かり、かなり切ない状況下での御依頼でしたが、気がかりが一つ取れたとの事で、喜んでいただけた取引となりました。
古家付き土地
引き取り事例 令和6年1月過疎地域の300㎡程の三角土地
築後60年の木造古家付
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引き取り費用 |
350,000 |
|---|---|
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固定資産税 |
249,000（5年分） |
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登記費用 |
180,000 |
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不動産取得税 |
150,000 |
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解体費用 |
800,000 |
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計 |
1,729,000 |
行政代執行となると、通常の民間で解体費用よりもはるかに価格が高くなるため、放置したままだと今回の引き取り費用よりも費用が嵩んだ可能性が高かったです。
それに加え、後の固定資産税等のランニングコスト、国庫への帰属手続きを考えると遥にコストを抑えれた計算となります。
引き取り事例 山林
引き取り事例 令和5年11月四国の山林380,000㎡
接道無し
境界未確定
共有持ち分のみ
どこにあるのか、誰が共有者なのかも判らないまま、税金だけが掛かり続けていた方の処分
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引き取り費用 |
350,000 |
|---|---|
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固定資産税 |
345,928（5年分） |
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登記費用 |
153,000 |
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不動産取得税 |
148,500 |
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計 |
997,428 |
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